住房限購政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案這三個(gè)專項(xiàng)檢查已于近日在京陸續(xù)啟動，旨在強(qiáng)化全行業(yè)紅線意識和底線思維，規(guī)范首都房地產(chǎn)市場秩序。這是記者21日從北京市住建委獲悉的。
一是住房限購政策執(zhí)行情況檢查。為確保限購政策執(zhí)行不走樣，北京市住建委組織各區(qū)于9月至12月對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購政策情況，開展為期4個(gè)月的專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)從業(yè)人員限購政策培訓(xùn)及掌握情況，購房資格核驗(yàn)材料留存情況，購房資格核驗(yàn)信息填報(bào)情況，以及是否存在誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格行為等。
二是商品房預(yù)售資金監(jiān)管檢查。為規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門于10月至12月在全市范圍內(nèi)開展預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)圍繞開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預(yù)售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。
記者了解到，北京市2010年底出臺管理辦法，全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管，截至目前，全市在途監(jiān)管預(yù)售項(xiàng)目近千個(gè)，對保障商品房預(yù)售資金安全、防范樓盤爛尾發(fā)揮了積極作用。
三是住房租賃合同備案檢查。為提升本市租賃備案工作，督促引導(dǎo)租賃各方當(dāng)事人主動登記備案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市公安局組織各區(qū)，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項(xiàng)執(zhí)法。檢查重點(diǎn)包括住房租賃中介機(jī)構(gòu)是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實(shí)準(zhǔn)確，房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。
北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，以上三類檢查覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個(gè)市場全面覆蓋，不留死角。此次檢查將分階段進(jìn)行，檢查周期長，三類專項(xiàng)檢查均分為企業(yè)自查、各區(qū)重點(diǎn)檢查和市級部門聯(lián)合抽查三個(gè)階段。
此次推出的三類專項(xiàng)檢查由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局等部門以及各區(qū)職能部門聯(lián)合開展，在檢查過程中始終堅(jiān)持能合并的合并查，力求最大程度降低檢查對企業(yè)正常經(jīng)營影響；此外本次專項(xiàng)檢查也將依托信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)開展執(zhí)法，著力提升檢查效率和精準(zhǔn)度，確保取得實(shí)效。目前企業(yè)自查和各區(qū)檢查工作已有序開展。
