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住建部:支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題

2023-12-13 16:13:00

  12月13日,中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟(jì)年會上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國發(fā)表講話。
  住建部:今年1到11月全國二手房交易量占比達(dá)37.1% 創(chuàng)歷史新高
  董建國表示:今年1到11月,全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了37.1%,創(chuàng)造歷史新高,全國已經(jīng)有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說,今年1到11月,一二手房合起來實(shí)現(xiàn)同比正增長,這個合計正增長的指標(biāo),說明住房需求保持穩(wěn)定,沒有出現(xiàn)明顯的收縮,而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化,二手房交易替代了部分新房交易。此外,保交樓工作的扎實(shí)推進(jìn),帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。
  住建部:支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題
  董建國表示,針對部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險,金融管理部門已出臺了一系列支持政策,但風(fēng)險出清還需要一個過程,將繼續(xù)配合金融管理部門,抓好各項政策的落實(shí),一視同仁,滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題,促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營,堅決防止債務(wù)違約風(fēng)險集中爆發(fā)。
  住建部:對于違法違規(guī)導(dǎo)致資不抵債、失去經(jīng)營能力的企業(yè) 要按照法治化、市場化原則出清
  董建國表示,對于違法違規(guī)導(dǎo)致資不抵債、失去經(jīng)營能力的企業(yè),要按照法治化、市場化原則出清,這也是市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果,我們注意到,一段時間以來,社會上把部分房企債務(wù)違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”,其實(shí)用語是不準(zhǔn)確的。如果將債務(wù)違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”,會造成企業(yè)完全停擺的錯誤認(rèn)識,導(dǎo)致社會對企業(yè)產(chǎn)生信任危機(jī),進(jìn)而沖擊市場銷售,加劇企業(yè)困難。各方面應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題,共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
  住建部:建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制
  董建國表示,要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,破解房地產(chǎn)發(fā)展難題。董建國表示,在體制機(jī)制上,要根據(jù)人口變化確定住房需求,科學(xué)安排土地供應(yīng),配置金融資源,實(shí)現(xiàn)以人定房,以房定地,以房定錢,防止市場大起大落。建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制,形成房屋安全長效機(jī)制。要推進(jìn)住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,建立滿足高品質(zhì)生活需要的好房子,強(qiáng)化科技賦能,建設(shè)綠色低碳智能安全的好房子。董建國說,重點(diǎn)要加快實(shí)施規(guī)劃建設(shè)保障性住房、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造,目前有關(guān)工作已經(jīng)全面啟動。規(guī)劃建設(shè)保障性住房,改革的重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子,最終是要實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求,市場滿足多層次改善性住房需求,最終建立租購并舉的住房制度。

來源:財聯(lián)社

編輯:滕珊

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