已經開工的區(qū)域為南區(qū)（30—34地塊）項目，占地面積約6.2萬平方米，總建筑規(guī)模約33萬平方米（地上約20萬平方米、地下約13萬平方米）。項目南區(qū)的四個地塊將地鐵冬奧支線北辛安站包裹其中，功能為商業(yè)寫字樓，共計11個單體建筑，包含了老工業(yè)遺存的改造建筑和新建建筑。

　　目前，位于地鐵北辛安站東側的30、32地塊的主樓區(qū)地下結構施工基本完成，車庫區(qū)地下結構正在施工，其中32地塊地上結構施工也在同步進行當中。位于地鐵西側31、34地塊區(qū)域正在穩(wěn)步進行地下結構施工。

　　根據施工計劃，項目南區(qū)（30—34地塊）四個地塊將在今年底全面躍出地面，與地鐵冬奧支線配套形成冬奧會賽場的重要交通服務設施，項目整體預計在2023年底至2024年中期間實現(xiàn)交付使用。

　　項目建設的最大難點，就是地鐵北辛安路站建設與人才社區(qū)工程在各施工階段的交叉施工，參建各方需要充分溝通精細組織，讓工程進展緊張有序且忙而不亂。佟曉晨告訴記者，人才社區(qū)南區(qū)項目是首鋼園區(qū)內第一個地鐵一體化建設項目，施工現(xiàn)場從打樁土方開挖再到結構安裝施工，每個施工環(huán)節(jié)兩方施工隊都要充分考慮同步作業(yè)的各項技術難題，應對不可預見的情況發(fā)生，少有施工經驗可以借鑒。地鐵結構與地塊結構完成后，在兩個項目之間有著50—80厘米的水平間隙和1米多高的高度落差，看似簡單的情況，卻是防水保障、后期排水導流的關鍵環(huán)節(jié)。針對此項問題，首建投項目組積極與地鐵方對接溝通，通過雙方設計、工程部門的多次現(xiàn)場研究、試驗，確定了此部位的改進設計方案，最終得以解決。目前該處已經完成防水測試工作，準備進入下一階段施工。

　　據介紹，毗鄰地鐵冬奧支線北辛安路站B口的地下空間將打造為新首鋼國際人才社區(qū)的下沉廣場，為人才社區(qū)提供縱向拓展空間，還可以美化項目造型。除了與人才社區(qū)相連，人才社區(qū)南區(qū)地下一層還將在后期陸續(xù)建設一條約380米長的地下慢行空間，打造社區(qū)和地鐵的多方位配套和共享空間。

　　為確保地鐵項目冬奧前完工，人才社區(qū)南區(qū)項目需要等待地鐵交叉作業(yè)區(qū)完成之后，才能開始施工，原本縮短的工期，再加上疫情、雨汛期加長等多種因素給人才社區(qū)南區(qū)項目帶來了重大挑戰(zhàn)。為了按期完成建設目標，施工現(xiàn)場設置三班工人24小時輪換施工，克服諸多困難搶抓工期，確保按計劃節(jié)點前完成建設任務。

　　未來，新首鋼國際人才社區(qū)將著眼北京冬奧會、服貿會等國家級大型主場活動的使用功能，兼顧園區(qū)在數(shù)字經濟、科技創(chuàng)新和文化體育方面的主題特色，努力與新首鋼的國際化、地標性、吸引力相融合。

　　按照規(guī)劃，周邊將建設數(shù)字娛樂中心、潮流商業(yè)街區(qū)、新概念輕奢公寓、奢侈品概念店以及網紅餐廳、書店等，營造24小時沉浸式娛樂時尚秀場。人才社區(qū)內還將有提供酒店式服務的長租型精裝公寓，以及與商業(yè)客流形成有效區(qū)隔的辦公樓宇，將吸引中高端企業(yè)總部入駐。