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廣州:進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布,嚴(yán)厲查處制造市場恐慌等行為

2021-07-29 20:30:00

  7月28日,廣州市住建局發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知,通知主要聚焦兩個(gè)方面,一是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為,二是房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)加強(qiáng)房源信息發(fā)布的管理,進(jìn)一步完善管理制度。
  全文如下:
  各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺:
  為貫徹落實(shí)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(穗府辦函〔2021〕26號)精神,進(jìn)一步規(guī)范我市房源信息發(fā)布行為,維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序,現(xiàn)就房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺房源信息發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
  一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為
 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員接受委托放盤時(shí),應(yīng)查驗(yàn)、核對房屋產(chǎn)權(quán)信息以及委托人身份證明,經(jīng)委托人同意并書面委托后方可在門店、網(wǎng)站等渠道發(fā)布(相關(guān)資料須留存?zhèn)洳椋?。對委托人不是房屋產(chǎn)權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)要求其提供有效的出售、出租房屋授權(quán)委托書,不得利用未經(jīng)委托的房源信息開展中介服務(wù)。
  (二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),應(yīng)當(dāng)通過存量房網(wǎng)上交易平臺與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,取得盤源編碼,并編制房屋狀況說明書。
 ?。ㄈ┓吭磸V告信息的描述用語應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,禁止利用紀(jì)念場館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護(hù)單位等進(jìn)行炒作宣傳。
  (四)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得為不符合交易條件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供中介服務(wù)。
  (五)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房源廣告信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新,出現(xiàn)委托房屋成交、當(dāng)事人取消委托或委托期限屆滿等情形的,應(yīng)當(dāng)自合同簽訂或委托人取消委托之日起2個(gè)工作日內(nèi),將信息從門店、網(wǎng)站等各類發(fā)布渠道撤除。
  二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)加強(qiáng)房源信息發(fā)布的管理,進(jìn)一步完善管理制度
  (一)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開通房源信息發(fā)布端口。不得為未取得“廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員信息卡”的從業(yè)人員發(fā)布房源信息。
  (二)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)實(shí)時(shí)對平臺上的房源進(jìn)行監(jiān)測,對存在違反《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,或利用紀(jì)念場館、革命歷史遺跡、重點(diǎn)文物保護(hù)單位等進(jìn)行宣傳的房源立即刪除。
 ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)建立房源信息投訴舉報(bào)機(jī)制和違規(guī)經(jīng)紀(jì)處理機(jī)制,對虛假信息及違規(guī)發(fā)布信息的經(jīng)紀(jì)人及時(shí)處理,保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。
  我局將加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺房源信息的檢查力度,嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。
 
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年7月26日 

來源:廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯:滕珊

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