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樓市持續(xù)復蘇 百強房企5月銷售同比增長12.2%

2020-06-02 09:55:00

  繼4月百強房企銷售業(yè)績同比增速轉(zhuǎn)正,5月銷量進一步上揚??硕鹧芯恐行陌l(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,百強房企5月單月實現(xiàn)全口徑銷售金額10915.4億元,環(huán)比增長21.3%,同比增長12.2%,市場成交持續(xù)復蘇。
  今年前五月,房企抓住銷售窗口期,加大營銷力度,力圖將疫情的影響盡可能降低。百強房企中有77家房企單月銷售業(yè)績環(huán)比增長,67家房企單月銷售業(yè)績同比增長。前20強房企中,有16家房企銷售業(yè)績同比增長,銷售業(yè)績環(huán)比增長的房企數(shù)量為17家。
  5月,行業(yè)前三強碧桂園、恒大、萬科單月銷售金額均突破600億元,碧桂園以全口徑銷售金額798億元排名第一,同比增長13.2%,環(huán)比增長15.7%,單月業(yè)績規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高。前20強房企中,單月同、環(huán)比增長幅度最高的是中梁控股,同比增幅高達112.5%,環(huán)比增幅為64.2%。此外,世茂房地產(chǎn)、金地集團、招商蛇口、龍光地產(chǎn)、佳兆業(yè)等房企5月銷售業(yè)績表現(xiàn)比較突出。
  有前20強房企高管向記者表示,5月份市場銷售迎來一波大反彈,現(xiàn)在市場確實好賣一些,但“現(xiàn)在來看,實現(xiàn)全年銷售目標還是存在一定的壓力,我們將主要集中在三季度供應,屆時銷售業(yè)績會有一個爆發(fā)。”
  “市場正在快速復蘇,大部分房企差不多都恢復到正常水平了?!蹦城?0強房企高管告訴記者,雖然公司5月銷售環(huán)比增速較快,但鑒于公司去年上半年的銷售基數(shù)較高以及去年下半年拿地不多,公司5月份的銷售數(shù)據(jù)同比仍未回正。具體而言,目前公司在一二線城市的項目恢復得更快些,三四線城市的項目恢復得相對慢些。
  “5月北京新建住宅網(wǎng)簽4172套,創(chuàng)近10個月最高,同比上漲31%,環(huán)比上漲34%?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說,如果再考慮到網(wǎng)簽滯后原因,5月單月北京新建住宅實際簽約量應超過5000套,遠超市場預期。
  市場復蘇的過程中,企業(yè)間的合作力度正在不斷加強。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,5月份房企戰(zhàn)略合作案例多達8宗。比如,在過去的一個多月里,碧桂園旗下碧桂園創(chuàng)投接連入股了帝歐家居、蒙娜麗莎、惠達衛(wèi)浴3家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。碧桂園創(chuàng)投還牽手保利資本,共同發(fā)起設立一支規(guī)模50億元,首期10億元的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”。招商蛇口與中國供銷集團簽署合作協(xié)議,雙方將在大連進行房地產(chǎn)開發(fā)等方面合作。中國奧園與河南國控集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,確定首批合作項目圍繞鄭州及周邊地級市展開,累計貨值超百億元。紅杉中國和騰訊控股5月份完成對世茂服務的戰(zhàn)略投資,投資總金額達2.44億美元,助力推動世茂服務的數(shù)字化升級。
  克而瑞研究中心總經(jīng)理林波認為,對房企而言,雖然疫情影響逐漸減弱、一季度以來市場持續(xù)復蘇,但今年房企整體的銷售去化壓力仍然較大。短期內(nèi),房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)銷售窗口期。隨著半年度業(yè)績沖刺季的到來,房企將進一步加緊供貨、加大去化力度?!按黉N售、抓回款”仍是房企今年的重要目標。

來源:上海證券報

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