機構(gòu):二季度新房二手房供求環(huán)增三成,三季度預(yù)期穩(wěn)中有升
2024-06-28 13:56:00
6月27日,據(jù)克而瑞研究中心,2024年二季度,整體樓市延續(xù)弱修復(fù)行情,供求環(huán)比持增,同比延續(xù)降勢:一方面房企推盤積極性略有回升,二季度供應(yīng)量較一季度環(huán)比增11%,不過累計同比仍降3成,尤其是二線城市跌幅顯著,供給越是更為顯著。
另一方面,得益于從中央到地方新政利好落地+房企年中沖刺,二季度成交穩(wěn)步復(fù)蘇,一線韌性好于二三線,6月成交止跌企穩(wěn)。
相較而言,二手房因業(yè)主降價、掛牌量上升因而性價比凸顯,對剛需吸引力更強,因而持續(xù)分流新房客群。
預(yù)判三季度,成交總量規(guī)模將延續(xù)弱復(fù)蘇,新政效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵,預(yù)期成交量持平甚至微超二季度,且因去年三季度基數(shù)較低,同比降幅將進一步收窄甚至可能回正。熱點城市個數(shù)和熱點項目個數(shù)減少,呈現(xiàn)出脈沖式復(fù)蘇態(tài)勢:核心一二線城市迎來明顯增長,三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情;二手房因價格優(yōu)勢市場份額仍將繼續(xù)增長。
來源:財聯(lián)社
編輯:滕珊
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