全球房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI(JuwaiIQI)22日發(fā)布的三季度全球樓市報(bào)告顯示，三季度全球房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，日本、迪拜和希臘樓市表現(xiàn)搶眼。
報(bào)告指示，扣除通脹因素后，在目前已公布今年第三季度住房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的市場(chǎng)中，僅有17個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，46個(gè)市場(chǎng)房?jī)r(jià)下跌。樓市低迷有多方面原因，如：通脹導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)力下降，信貸條件收緊、利率上升導(dǎo)致借貸成本屢創(chuàng)新高以及全球經(jīng)濟(jì)不確定性加劇等。
從主要市場(chǎng)來(lái)看，由于需求疲軟和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信心不足，美國(guó)三季度房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)乏力；加拿大也呈現(xiàn)類(lèi)似趨勢(shì)。歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，在調(diào)查的29個(gè)歐洲市場(chǎng)中，只有8個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)在三季度出現(xiàn)上漲。德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)和意大利等歐洲主要市場(chǎng)的實(shí)際房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。
之前繁榮的太平洋房地產(chǎn)市場(chǎng)也陷入低迷。在房地產(chǎn)需求下降的情況下，澳大利亞和新西蘭的房?jī)r(jià)也在下跌。亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)平平，在調(diào)查的17個(gè)市場(chǎng)中，有5個(gè)市場(chǎng)的實(shí)際房?jī)r(jià)有所上漲。其中格魯吉亞和日本房?jī)r(jià)大幅上漲，韓國(guó)房?jī)r(jià)大幅下跌。
此外，中東地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)喜憂(yōu)參半，拉丁美洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然疲軟。居外IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO卡希夫·安薩里(KashifAnsari)說(shuō)，今年日本、迪拜和希臘樓市表現(xiàn)搶眼。由于地緣政治或利好樓市政策，現(xiàn)在這三地成了中產(chǎn)人士的理想海外資產(chǎn)配置目的地。
